1.   Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) regeln den Vermittlungsauftrag des Auftraggebers („Kunde“) an Mietzentrum GmbH („Mietzentrum“ oder „wir“) in Bezug auf die im Angebot angeführten Immobilien sowie auf alle weiteren Immobilien, die Mietzentrum dem Kunden zu einem späteren Zeitpunkt übermittelt werden. . Durch seine Unterschrift bestätigt der Kunde ausdrücklich, diese AGB zur Kenntnis genommen und akzeptiert zu haben. Für den Fall, dass der Kunde als Verbraucher im Sinne von Art. 3 GVD Nr. 2006/2005 („Verbraucherschutzgesetz“) handelt, finden zusätzlich zwingende Bestimmung des Verbraucherschutzrechtes Anwendung.

2.   Sämtliche dem Kunden übermittelte Angaben und Informationen zu Immobilien dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen kein rechtlich bindendes Angebot dar. Diese Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Immobilien oder anderen Dritten zu Verfügung gestellt wurden. Mietzentrum leistet daher keine Gewähr und übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Änderungen bleiben vorbehalten. Behördliche Auflagen können die Planung und das Flächenmaß verändern. Die Gebäudeabbildungen der Immobilie dienen illustrativen Zwecken und sind unverbindliche Darstellungen. Es obliegt dem Kunden, sie auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Standortbezogene oder lagebezogene Angaben begründen keine Garantie hinsichtlich des tatsächlichen aktuellen Werts oder einer zukünftigen Wertsteigerungssituation der Immobilie.

Sofern der Kunde Mietzentrum im Rahmen des Vermittlungsauftrages Material jeglicher Art zur Verfügung stellt (z.B. Bild-, Audio- oder Videomaterial, gemeinsam das „Material“), räumt der Kunde Mietzentrum hiermit ein ausschließliches, übertragbares und zeitlich sowie räumlich uneingeschränktes Nutzungsrecht an diesem Material für sämtliche Zwecke des Vermittlungsvertrages ein. Das vorstehende Nutzungsrecht umfasst insbesondere das Recht, das Material zu vervielfältigen, zu bearbeiten (z.B. durch kreative Anpassungen, Ausschnitte, Optimierungen), zu verbreiten und öffentlich für die Zwecke des Vermittlungsauftrags zugänglich zu machen – einschließlich der Veröffentlichung auf Websites, Sozialen Netzwerken und Plattformen Dritter, die im Rahmen der Vermittlungstätigkeit eingesetzt werden. Der Kunde sichert zu, dass er über alle erforderlichen Rechte an dem Material verfügt und durch die Zurverfügungstellung keine Rechte Dritter verletzt.

Die Einräumung der vorstehenden Rechte erfolgt unentgeltlich und exklusiv für die Dauer des Vermittlungsauftrags, einschließlich einer angemessenen Nachlaufzeit.

Sollte Mietzentrum eigenes Material im Zusammenhang mit der Immobilie für die Durchführung des Vermittlungsauftrages erstellen, steht jenes im alleinigen Eigentum von Mietzentrum.

Der Kunde nimmt zur Kenntnis und akzeptiert, dass sämtliche Rechte am geistigen Eigentum ausschließlich uns bzw. unseren Lizenzgebern zustehen, und verpflichtet sich, keine eventuellen Urheberrechte oder andere Hinweise auf Rechte am geistigen Eigentum zu entfernen, abzuändern oder unkenntlich zu machen. Der Kunde erwirbt keinerlei Rechte oder Ansprüche am geistigen Eigentum von Mietzentrum oder dessen Lizenzgebern, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, das Material oder Teile davon zu nutzen, vervielfältigen, verbreiten oder verkaufen sowie in irgendeiner Weise unsere Eigentumsrechte bzw. jene unserer Lizenzgeber zu verletzen.

3.     Unser Provisionsanspruch erwächst, sobald der Kunde hinsichtlich der von Mietzentrum vermittelten Immobilie eine rechtsverbindliche Vereinbarung – gleich in welcher Form und ungeachtet der konkreten Stellung oder Rolle des Kunden im jeweiligen Rechtsgeschäft – getroffen hat und gilt damit als geschuldet. Es wird ausdrücklich klargestellt, dass unser Provisionsanspruch auch dann bestehen bleibt, wenn der definitive Vertrag nicht abgeschlossen oder aus Gründen, die einer der Parteien zuzurechnen sind, aufgehoben oder für unwirksam erklärt wird. Bei Vermittlung einer Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision im Falle der Vermietung oder Verpachtung jeweils 10% der Jahresmiete bzw. des Jahrespachtzinses, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern im Einzelfall nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

4.   Kommt zwischen dem Kunden und dem Eigentümer der Immobilie oder deren Rechtsnachfolger innerhalb von 24 Monaten nach Ablauf des Vermittlungsauftrages ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein nachfolgendes Geschäft zustande, so ist der vorstehend angeführte Provisionsanspruch, sofern im Einzelfall nicht etwas Abweichendes schriftlich vereinbart wurde, dennoch geschuldet.

5.  Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn infolge unserer Vermittlung zunächst eine Anmietung oder Pacht der Immobilie erfolgt und erst zu einem späteren Zeitpunkt, jedoch innerhalb von 24 Monaten nach Abschluss des Pacht- bzw. Mietvertrages, der Kauf der Immobilie vonseiten derselben Vertragsparteien vollzogen wird. In diesem Fall wird die für die Miete oder die Pacht bezahlte Provision der Provision für den Kauf angerechnet.

6.   Ist dem Kunden die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns diesen Umstand innerhalb von fünf Tagen ab Erhalt unseres Angebots, unter Vorlage eines entsprechenden Nachweises, schriftlich mitzuteilen. Bei Unterlassung gilt unsere weitere Tätigkeit als für den Vertragsabschluss ursächlich anerkannt. Für die gesamte Dauer des Vermittlungsauftrags sowie für weitere 24 Monate nach dessen Beendigung verpflichtet sich der Kunde sicherzustellen, dass Mietzentrum in den rechtsverbindlichen Vereinbarungen, die auf die Vermittlungstätigkeit von Mietzentrum zurückzuführen sind, ausdrücklich als vermittelnder Makler genannt wird. Bei Ermangelung haftet der Kunde gegenüber Mietzentrum für den daraus entstehenden Schaden, einschließlich der entgangenen Provision.

7.  Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den persönlichen Gebrauch des Kunden bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, die erhaltenen Informationen - auch nach Ablauf des Vermittlungsauftrages - vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Gibt der Kunde diese Informationen dennoch an Dritte weiter und es kommt infolgedessen innerhalb von 24 Monaten zu einem rechtsverbindlichen Abschluss (z.B. eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertrags oder eines ähnlichen Rechtsgeschäfts) zwischen diesen Dritten und den Eigentümern der Immobilie oder deren Rechtsnachfolger, haftet der Kunde für die Zahlung unserer Provision, sofern diese nicht von den Vertragsparteien selbst bezahlt werden.

8.   Für die Zahlungsfähigkeit der vermittelten Vertragspartei übernehmen wir keine Haftung.

9. Die vom Kunden zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten werden gemäß der Datenschutzerklärung verarbeitet, die den AGBs als Anhang beiliegt.

10. Das Vertragsverhältnis zwischen dem Kunden und Mietzentrum unterliegt italienischem Recht. Im Falle von Streitigkeiten, die sich aus der Auslegung, Durchführung oder Beendigung der Wirksamkeit dieser AGB bzw. des Vermittlungsauftrages ergeben, liegt die ausschließliche Zuständigkeit beim Gericht Bozen. Kunden, die in ihrer Eigenschaft als Verbraucher handeln, können wahlweise Klage vor dem für ihren Wohnsitz zuständigen Gericht oder vor dem Gericht am Rechtssitz von Mietzentrum erheben.